1. Allgemeine Verwaltung

1.1. Bei Neuvermietung:                              

-Besichtigung mit Mietinteressenten
-Mieterauswahl incl. Bonitätsprüfung
-Abschluss Mietvertrag
-Erstellen eines Wohnungsübergabeprotokolls
-Anlegen der Mietkaution

1.2. Bei Mietende:

-Wohnungsabnahme incl. Erstellen eines Protokolls
-Mängelfeststellung und Überwachung der Beseitigung
-Auszahlung der Mietkaution

1.3.  Sonstiges:

-Führen des gesamten anfallenden Schriftverkehrs mit Mietern, Behörden, Nachbarn, Versorgungsunternehmen und anderen Dritten
-Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
-Mieterhöhungsschreiben gem. Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen
-Kündigung
-Durchsetzung von Räumungen ggf. unter  Hinzuziehung eines Rechtsanwalts

2. Kaufmännische Verwaltung:

-überwachung und verbuchen der Zahlungseingänge uns ggf. Beitreibung im Mahnverfahren
-Verbuchen der Ausgaben und allen anderen Bankbewegungen
-Rechnungen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit prüfen und anweisen
-Vornahme von Zahlungen aller das Grundstück betreffenden Ausgaben
-Abrechnung der Betriebskosten mit den Mietern
-Vorbereitung der Heizkostenabrechnung für den Wärmemessdienst
-Erstellen der Jahresabrechnung, vorbereitet für die Steuererklärung
-Schlussrechnung bei Vertragsbeendigung

3. Technische Hausbetreuung:

-Überwachung des baulichen Zustandes durch regelmäßige Begehung
-Schadensmeldungen an Versicherungen
-Erteilen von Aufträgen an Handwerker zur Schadensbeseitigung
-Abschließen von Wartungsverträgen
-Einstellen eines Hausmeisters und anderer Dienstkräfte und Überwachung deren Tätigkeit

Dieses Leistungsverzeichnis ist ausführlich, aber keine vollständige Aufzählung aller Leistungen einer Hausverwaltung.
Ich bespreche gerne mit Ihnen Ihre Wünsche und erstelle Ihnen ein individuelles Angebot.